Οι καλύτεροι ιστότοποι αναζήτησης δωρεάν αποκλεισμού

Οι κτηματομεσίτες δεν είναι οι μόνοι που μπορούν να προκαλέσουν πολλά σε στεγασμένα ή αναξιοπαθούντα σπίτια. Χρησιμοποιώντας αυτήν τη λίστα δωρεάν, online βάσεων δεδομένων με δυνατότητα αναζήτησης, μπορείτε να βρείτε σπίτια που βρίσκονται σε αποκλεισμό, σε προκαταρκτικό αποκλεισμό, REO (ιδιοκτησία ακινήτων), κατασχεμένα και στενοχωρημένα. Οι περισσότερες από αυτές τις υπηρεσίες προσφέρονται δωρεάν ή με μια μικρή συνδρομή που συνήθως περιλαμβάνει μια δωρεάν δοκιμαστική περίοδο. Εδώ μπορείτε να τοποθετήσετε το πρόγραμμα περιήγησής σας για να βρείτε τη σωστή ιδιότητα για εσάς

Για REO Bank

Το REO είναι μια ιδιοκτησία που έχει επιστρέψει στον δανειστή μετά από μια δημοπρασία αποκλεισμού δεν βρήκε αγοραστή. Αυτό δεν σημαίνει ότι το ακίνητο είναι σε τόσο κακή κατάσταση που κανείς δεν το ήθελε. σημαίνει μόνο ότι η απαιτούμενη προσφορά ανοίγματος δεν ικανοποιήθηκε. Η απαιτούμενη προσφορά ανοίγματος για δημοπρασία REO είναι συνήθως το οφειλόμενο ποσό δανείου. Όταν ο λόγος δανείου προς αξία είναι υψηλός, η ιδιοκτησία ενδέχεται να μην προσελκύσει προσφορές και το περιουσιακό στοιχείο επιστρέφει στον δανειστή. Οι τράπεζες REOs μπορούν να είναι εξαιρετικές αξίες στην αγορά ακινήτων. Παρομοίως, μπορούν να εξυπηρετήσουν μερικά πραγματικά αρωματικά, οπότε να είστε προσεκτικοί στην έρευνά σας. Ακολουθούν μερικοί ιστότοποι για έλεγχο:

• Bank of America REO
• CitiMortgage REO
• Πέμπτη τρίτη τράπεζα REO
• Χάντινγκτον ΡΕΟ
• PNC Financial Services REO
• SunTrust Mortgage REO
• Wells Fargo REO

Αυτή η λίστα περιλαμβάνει γνωστές τράπεζες που καλύπτουν εθνικές ή περιφερειακές περιοχές. Μπορείτε να βρείτε άλλα ακίνητα που ανήκουν στην τράπεζα αναζητώντας το όνομα της τράπεζας συν τον όρο ΡΕΟ (για παράδειγμα, MyBank REO).

Για ιδιόκτητα ακίνητα

Οι τράπεζες και οι δανειστές ακινήτων δεν είναι οι μόνοι που κατέχουν ακίνητα που έχουν αποκλειστεί. Η κυβέρνηση διαθέτει ένα απόθεμα REO, αποκλεισμένων σπιτιών και περιουσίας που αποκτά με διάφορα μέσα, συμπεριλαμβανομένων προγραμμάτων εγγύησης δανείων, όπως το FHA (Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης) και το VA (Veterans Affairs). Τα ακίνητα είναι διαθέσιμα μέσω συμβατικών πωλήσεων και δημοπρασιών. Θα βρείτε πολλά από αυτά:

• HomePath — αποκλεισμοί που ανήκουν στην Fannie Mae
• HUD REO – Ακίνητα που ανήκουν στη στέγαση και στην αστική ανάπτυξη
• HomeSales — Δημόσιες αποκλεισμοί και κατασχέσεις
• FHA REO — ιδιότητες που ανήκουν σε FHA
• USDA-RD / FSA — REOs του Οργανισμού Αγροτικής Ανάπτυξης και Αγροτικής Υπηρεσίας
• Ιδιότητες IRS — Σπίτια, ακίνητα και άλλα ακίνητα που έχουν κατασχεθεί από το IRS

Επιπλέον, η κυβέρνηση της επαρχίας ή της πόλης σας πιθανότατα έχει τη δική της λίστα αποκλεισμού. Στην ιδανική περίπτωση, το μοιράζονται σε έναν ιστότοπο. Εάν όχι, θα πρέπει να κάνετε ένα ταξίδι στο νομό ή τον υπάλληλο της πόλης.

Γενικές καταχωρίσεις αποκλεισμού, REO και στενοχωρημένων ακινήτων

Μερικές υπηρεσίες συγκεντρώνουν κατασχέσεις, REO και άλλες μορφές περιουσιακών στοιχείων σε βάσεις δεδομένων με δυνατότητα αναζήτησης. Μερικοί παρέχουν τις λίστες δωρεάν. Άλλοι χρησιμοποιούν ένα μοντέλο συνδρομής που σας επιτρέπει να κάνετε αναζήτηση στην υπηρεσία τους για ένα χρονικό διάστημα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι βασικές πληροφορίες σχετικά με μια ιδιοκτησία είναι διαθέσιμες ακόμη και αν δεν εγγραφείτε. Συνήθως, ωστόσο, οι συνδρομητές έχουν πρόσβαση σε πολλές πρόσθετες λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση των ιδιοτήτων, όπως συνθήκες, ιστορικά και ανησυχίες. Ορισμένες υπηρεσίες που μπορείτε να δείτε περιλαμβάνουν:

• RealtyTrac REO – Δωρεάν δοκιμή και μετά μηνιαία συνδρομή
• Καταχωρίσεις αποκλεισμού — Δοκιμή επτά ημερών και, στη συνέχεια, μηνιαία ή ετήσια συνδρομή
• Foreclosure.com —Δωρεάν δοκιμή και μετά εβδομαδιαία συνδρομή
• Ισημερινός — Δωρεάν, με δυνατότητα αποθήκευσης αναζητήσεων και ιδιοτήτων, πρόσβασης σε χάρτες και άλλων

Μεσίτες ακινήτων, μεσίτες και υπηρεσίες ιδιοκτησίας

Η ηλικία των κτηματομεσίτων να είναι μυστικοπαθείς για κατασχέσεις, προκαταρκτικούς αποκλεισμούς, στενοχωρημένες ιδιότητες και REOs έχει παρέλθει πολύ. Σήμερα, η καταχώριση αυτών των τύπων ιδιοτήτων είναι ένας άλλος τρόπος για να προσελκύσετε αγοραστές. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι περισσότερες υπηρεσίες ακινήτων προσφέρουν τώρα εύκολη πρόσβαση στις βάσεις δεδομένων τους σχετικά με ακίνητα, όπως αυτές:

• Realtor.com – Η επίσημη άδεια για την Εθνική Ένωση Realtors παρέχει δωρεάν πρόσβαση στη μηχανή αναζήτησης ακινήτων. Τα προκαθορισμένα φίλτρα βγάζουν αποκλεισμούς, ιδιότητες που έχουν μειώσει τις τιμές και προσιτές κατοικίες σε κοινότητες που αναζητάτε. Θα βρείτε επίσης πρόσφατες ειδήσεις και πληροφορίες σχετικά με στενοχωρημένες ιδιότητες.
• Trulia — Προσφέρει ένα καλά σχεδιασμένο σύστημα αναζήτησης που περιλαμβάνει ένα προκαθορισμένο φίλτρο για εύρεση αποκλεισμών σε κοινότητες που αναζητάτε. Για να βρείτε αποκλεισμούς χρησιμοποιώντας το Trulia, πραγματοποιήστε μια βασική αναζήτηση ανά πόλη και, στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε το Περισσότερο φίλτρο αναζήτησης και επιλέξτε Κατασχέσεις για τον τύπο λίστας πωλήσεων.
• Zillow — Εδώ, θα βρείτε ένα κέντρο αποκλεισμού με πρόσβαση σε προηγμένες δυνατότητες αναζήτησης χρησιμοποιώντας διάφορα κριτήρια, όπως ανά κόστος (ή εκτιμήσεις κόστους), γειτονιά και άλλα. Αγορά οδηγών, συχνές ερωτήσεις, ακόμη και ένας οδηγός για όσους ενδέχεται να αντιμετωπίζουν αποκλεισμό, συμπληρώνοντας τις προσφορές του Zillow.